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일사편리 부동산정보조회시스템
일사편리 부동산정보조회시스템은 국토교통부에서 운영하는 부동산 통합민원 서비스로, 부동산 거래나 투자 시 필요한 각종 증명서와 정보를 한 곳에서 편리하게 조회할 수 있는 필수 플랫폼입니다. 과거에는 토지대장, 건축물대장, 등기사항증명서 등을 각각 다른 기관에서 발급받아야 했던 번거로움이 있었지만, 일사편리를 통해 18종의 부동산 관련 문서를 통합하여 제공받을 수 있게 되었습니다. 본 글에서는 일사편리 부동산정보조회시스템의 주요 기능과 이용 방법, 활용 팁에 대해 상세히 알아보겠습니다.
일사편리 부동산정보조회시스템 개요
시스템의 목적과 특징
일사편리 부동산정보조회시스템은 부동산 행정정보 일원화 사업을 통해 구축된 통합 서비스입니다. 국토교통부에서 부동산 관련 증명서를 통합하여 조회 및 발급할 수 있도록 구축한 시스템으로, 기존 부동산 관련 문서 18종을 하나의 부동산종합증명서로 통합하여 제공합니다.
제공되는 증명서 종류
일사편리에서 발급 가능한 부동산 관련 증명서는 토지대장, 임야대장, 대지권등록부, 공유지연명부, 지적도, 임야도, 경계점좌표등록부, 건축물대장(일반건축물/총괄표제부/집합표제부/집합전유부), 토지이용계획확인서, 개별공시지가확인서, 개별주택가격확인서, 공동주택가격확인서, 등기부등본(토지/건물/집합건물) 등 총 18종입니다.
일사편리 부동산정보조회시스템 주요 서비스
부동산종합증명서 열람 및 발급
일사편리 부동산정보조회시스템의 핵심 서비스는 부동산종합증명서의 열람과 발급입니다. 열람은 무료로 이용할 수 있으며, 발급 시에는 종합형 1,500원, 맞춤형 1,000원의 수수료가 발생합니다. 다만 열람의 경우 법적 효력이 없고, 발급된 증명서만 법적 효력을 갖습니다.
부동산 통합 정보 조회
시스템에서는 부동산정보 통합열람을 통해 기본정보, 토지정보, 건축물정보, 토지이용계획, 개별공시지가를 한 번에 확인할 수 있습니다. 한 번의 검색으로 해당 필지의 종합정보를 열람할 수 있어 매우 편리합니다.
각종 민원 신청 서비스
일사편리에서는 부동산종합증명서 외에도 토지이동민원(등록전환, 분할, 합병, 지목변경, 등록사항정정신청), 건축물변경 및 의제처리민원, 비법인민원, 부동산가격민원 등 다양한 민원을 온라인으로 신청할 수 있습니다.
일사편리 부동산정보조회시스템 이용 방법
접속 및 인증 절차
일사편리 부동산정보조회시스템은 www.kras.go.kr을 통해 접속할 수 있습니다. 부동산종합증명서 발급을 위해서는 공인인증서를 통한 신원확인이 필요하지만, 최근에는 간편인증도 가능하여 개인용 공인인증서가 반드시 필요하지 않습니다.
정보 조회 과정
부동산 지번주소를 입력하고 종합형 또는 맞춤형을 선택한 후 보안문자를 입력하여 열람 또는 발급을 클릭하면 됩니다. 도로명주소로 선택할 경우 지번주소로 자동 변환하여 검색됩니다.
지역별 시스템 활용
각 지역별로 별도의 부동산정보조회시스템을 운영하고 있어, 서울(kras.seoul.go.kr), 경기(kras.gg.go.kr), 부산, 대구, 경남 등 지역별로 구성되어 있습니다. 지역을 변경하고 싶다면 사이트 내에서 지역 변경 기능을 통해 이용할 수 있습니다.
일사편리 부동산정보조회시스템 세부 기능
토지 정보 확인
토지 정보에서는 토지의 표시와 소유자에 관한 사항을 확인할 수 있으며, 토지대장의 내용을 기반으로 합니다. 토지의 지목, 면적, 소유자 정보 등을 한눈에 파악할 수 있습니다.
건축물 정보 조회
건축물이 있는 토지의 경우 건축물의 면적, 용적률, 승인 날짜, 위반 건축물 정보를 확인할 수 있습니다. 건축법에 따른 건축물대장의 내용을 포함합니다.
토지이용계획 확인
토지이용계획 메뉴에서는 해당 주소지가 어떤 주거지역이고, 어떠한 규제가 있는지 확인할 수 있습니다. 이는 부동산 매매 및 투자 시 매우 중요한 정보입니다.
개별공시지가 조회
개별공시지가 탭에서는 이전부터의 공시지가 변화 흐름을 확인할 수 있어, 해당 부동산 및 건물 시세가 얼마나 변화했는지 파악할 수 있습니다.
일사편리 부동산정보조회시스템 활용 장점
편리성과 경제성
일사편리의 가장 큰 장점은 무료 열람 서비스입니다. 여러 기관을 방문하지 않고도 한 곳에서 모든 부동산 정보를 확인할 수 있어 시간과 비용을 절약할 수 있습니다. 또한 정부24나 세움터에 비해 문서 확인 지연 시간이 적고 간편 인증이 가능합니다.
신뢰성과 정확성
국토교통부에서 운영하는 공식 사이트이므로 서류의 신뢰성이 높습니다. 다만 정확한 정보를 위해서는 2중 체크가 필요할 수 있으며, 간혹 건축물 정보 업데이트가 누락될 수 있어 국토교통부 세움터를 통한 추가 확인을 권장합니다.
인쇄 및 보관 기능
홈페이지 화면 상단 검색란 옆 인쇄 버튼을 통해 필요한 정보를 인쇄할 수 있습니다. 집에서 직접 출력하거나 컴퓨터 사용이 어려운 경우 주민센터에서 발급받을 수도 있습니다.
일사편리 부동산정보조회시스템 이용 시 주의사항
열람과 발급의 차이점
열람은 단순히 화면으로 정보를 확인하는 것으로 법적 효력이 없으며, 발급은 공식 증명서로서 법적 효력을 갖습니다. 공식적인 용도로 사용할 경우에는 반드시 발급을 받아야 합니다.
시스템 연계 및 업데이트
인터넷으로 개별 필지의 토지이용계획, 공시지가, 열람지가, 결정지가 등을 열람할 수 있는 시스템이지만, 실시간 업데이트가 되지 않을 수 있으므로 중요한 거래 시에는 최신 정보를 별도로 확인하는 것이 좋습니다.
모바일 서비스 제한
해당 서비스는 모바일에서 지원하지 않으므로 PC를 이용해야 합니다. 따라서 외부에서 급하게 확인이 필요한 경우 PC 환경을 준비해야 합니다.
일사편리 부동산정보조회시스템은 부동산 거래와 투자에 필수적인 종합 정보 플랫폼입니다. 18종의 부동산 관련 문서를 통합하여 제공하는 원스톱 서비스로, 무료 열람 기능을 통해 경제적 부담 없이 필요한 정보를 확인할 수 있습니다. 부동산 공부나 실제 거래를 진행하는 모든 분들에게 매우 유용한 도구이므로, 정확한 이용 방법을 숙지하여 효과적으로 활용하시기 바랍니다.
